Construiu sua casa e ainda não tem habite-se?
Precisa regularizar seu imóvel para poder vender?
Quer construir e não tem alvará de execução?
Você também pode conquistar o Habite-se com rapidez e sem dor de cabeça - seu imóvel regularizado, sem complicações
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Sou Júlia Karsten,
Arquiteta especializada em Regularização de Imóveis em Porto Alegre.
Atuo com foco total na obtenção do Habite-se e na legalização de obras, oferecendo segurança, agilidade e clareza em cada etapa do processo.
Cumpro rigorosamente os prazos e exigências da Prefeitura, com atendimento personalizado e explicações simples — para que você entenda tudo com transparência, sem surpresas ou burocracia desnecessária.
Fale comigo!
Quer evitar multas na construção ou reforma do seu imóvel.
Construiu ou reformou e precisa regularizar a obra junto à prefeitura.
Deseja vender ou financiar o imóvel e precisa do habite-se para isso.
Está finalizando a construção e quer legalizar a moradia.
Quer garantir a legalidade do seu imóvel.
O que meus clientes estão dizendo?
Foi extremamente GRATIFICANTE! Nos auxiliou em tudo que era preciso, de maneira simples e muito explicativa. Recomendo demais!
- Matheus
O trabalho da Ju é excepcional, me deu assistência do início ao fim e é super comprometida com o trabalho, e é uma pessoa muito alto astral, obrigada por tudo Ju!
- Giovana
A Júlia foi excelente conosco. Realizou o projeto e sempre prestou apoio em dicas e dúvidas, documentação e prazos. Recomendo!
- Nailane
Excelente trabalho! Profissionalismo, agilidade e atenção aos detalhes foram essenciais para conquistarmos o habite-se com tranquilidade. Recomendo!
- Márcio
Perguntas Frequentes
O que é o Habite-se?
É o documento emitido pela prefeitura que comprova que a construção foi concluída conforme as exigências legais e está apta para ser habitada.
Preciso de um arquiteto para regularizar meu imóvel?
Sim. Apenas profissionais registrados (arquiteto ou engenheiro) podem assinar os projetos e emitir a documentação técnica exigida.
Regularizar aumenta o valor do imóvel?
Sim! Um imóvel regularizado pode ser vendido com mais facilidade, financiado e valorizado no mercado.
Quando é necessário regularizar um imóvel?
Quando a construção foi feita sem aprovação da prefeitura, sofreu reformas ou ampliações não autorizadas, ou nunca passou pelo processo de obtenção do Habite-se.
Por que o Habite-se é importante?
Sem ele, o imóvel pode ter restrições em cartório, não pode ser financiado, alugado por empresas ou vendido legalmente com segurança jurídica.
Quanto tempo leva para obter o Habite-se?
Depende da situação do imóvel e da agilidade na entrega de documentos e resposta dos órgãos públicos.
E se eu não regularizar meu imóvel?
Você corre risco de multas, embargos, e pode ter problemas na venda, financiamento ou inventário do imóvel.
O que é averbação na matrícula do imóvel e por que ela é tão importante?
A averbação é o registro de qualquer alteração no imóvel — como construção, reforma, mudança de estado civil dos proprietários ou emissão de Habite-se — na matrícula no cartório. Sem ela, o imóvel pode ficar irregular, dificultar venda, financiamento ou transferência!